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零能耗建筑与传统砖混乡村别墅的价格工期数据对比

 到2021年为止,城市人口在不断增多,农村人口在不断减少,越来越多的人开始涌入城市。但是现在很多农村户口的人开始拒绝将农村户口转成城镇户口,为了继承家里的宅基地和照顾老人,很多人在老家建起了别墅。

然而大部分人是通过父母或者亲戚,联系家里的施工队,总以为家里的熟人不会坑自己。今天我们就通过近些年专门从各地搜集的数据,来看看高迪家的房子和农村砖混方式盖房,到底哪个更实惠!
传统别墅与高迪家近零能耗建筑对比:1、价格数据对比目前市面上砖混结构的建房方式基本是包工不包料和包工包料,不过这两个方式都是可以算出成本的。首先是人工成本,人工一般在280-360一平。然后是材料成本,100平的地基,价格在3-5万,因为土质不同,价格浮动非常大。再次就是建筑材料:① 水泥,每平方大概1.2包水泥,0.18-0.25吨/平方。水泥价格在25-30每包不等,约360-400每吨。② 红砖,每平方墙体用砖132块,换算到建筑面积,约220-240每平,红砖价格0.5-1元不等。③ 钢筋,每平方用钢筋18-25公斤,钢筋价格浮动大,一般4000-5000每吨。④ 石子,120-130每方,0.35-0.4立方米/平方。⑤ 黄沙,110-130每方,0.3~0.36立方米/平方。⑥ 其他杂七杂八,模板,240-280每井,6000左右;顶柱用的木材,1000-2000,,还有很多没法细细统计的费用,算起来也要好几千块。依据前段时间(2021年年中)一个老同学家盖好的房子为例,坐标安徽六安(人工、材料价格都有很大的地域差别),按照他提供的数据看下成本。150平*2层,预估建筑面积300平。地基:约人工:300/平*300=9万材料:水泥(300*0.2*380=22800)+红砖(300*240*0.7=50400)+钢筋(300*20/1000*4700=28200)+石子(300*0.4*125=15000)+黄沙(300**0.36*120=12960)+其他费用(约10000)=13.936万这样看起来,掐指粗略一算,毛坯23万左右也能盖起来。但实际上并非如此,还需要增加的项目很多。⑦ 电线水管:大约7000多。⑧ 外墙装饰:用的真石漆,60-80一平,300平,外立面450平左右,差不多3万。⑨ 瓦:用的普通彩色机瓦,大概5000多。⑩ 门窗:用的500一平的断桥铝窗和铸铜门,一起2万多。再来看下最终成本吧,地基(5)+人工(9)+材料(14)+其他(6)=34W这已经是按照最低的配置进行计算的了,但是实际操作的过程中,历时大半年,还有人情世故,开销超出预算的10%-20%是再正常不过的了。盖一栋300平的房子,再差再差40万是少不了的。高迪家不含基础的价格是1500/平,300平的别墅45万,参加活动还送家电套餐,还是非常良心的。细细算来,实际花费可能还不比砖混贵。
 2.工期时间对比砖混结构建筑工期不确定性很大,因为受天气影响太严重,一般6-8个月,也有甚者,盖了一年多还没盖好的。高迪家确定设计之后,就开始定制生产,打地基15天,建筑10-15天,从跟高迪家牵手到交付,一个半月足够了。 
3. 报价方式对比说到报价,砖混结构自己都能打上一架,各家报价参差不齐,我国从2000年开始,乡村就开始建起了砖混结构房,自然有很多的从业者流入,但是现在已经过了20多年,很多乡村该拆的老房子都拆了(这里的老房子,指二代砖瓦房,具体分类参见文章:高迪家带您看懂房屋进化史),行业已经竞争火热。为了获取客户,大家的报价基本都偏低,都抱着反正周期长,后面调整的地方还很多,总价增加一些也是在情理之中的心理。高迪家建房也用到了大量的钢材,虽然钢材价格波动大,但是高迪家为了让客户放心,还是采取具体的确定的报价方式,拒绝额外收费。 
结论:经过我们近些年在各个乡村的调查,大部分施工队都是在报价的时候尽力往低了报,但实际盖成之后再算一算,总是有各种各样的加价。 




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